поставили дверь.
Оказалось, шкодят свои, а не залетные. И даже не из проблемной квартиры. Своих (не из проблемной квартиры) гоняли веником и мокрыми тряпками.
Теперь нормально.
все-таки косвенным образом дверь помогла? на залетных валить стало невозможно.