Точно. А потом князь выделяет деревни своим дружинникам "в кормление" - типа, дань с этой идет тебе, а вот с той - соседу... А поскольку дружиннику приглядывать за тем, чтобы не мухлевали - в общем-то некогда, дружинник сажает в деревню своего челядина или холопа - тиуном.
По старому варяжско-норманнскому обычаю.
А потом деревня переходила к наследнику дружинника и становилась вотчиной...