Экономика Украины

[Ky]

И что Вы собираетесь в Киеве купить за 60 тыс уе?

А шо, таки ж нечего?

Цена трехкомнатной квартиры в Киеве уже ниже, чем у хрущевки-однушки в 2008 году
14.01.2011

....среди предложений на вторичном рынке уже встречаются и комнаты за $22 тысячи, и гостинки за $30 тысяч. Были зафиксированы продажи двушек по $50 тысяч, а трешек – по $65 тысяч. Для сравнения, в начале 2008-го за однокомнатную хрущевку на окраине просили $95 тысяч, пишет Газета по-киевски.
........
Дешевизной отличаются и новостройки со сроком сдачи в 2011–2012 гг. Застройщики завлекают покупателей всевозможными акциями, предлагая квартиры по $800–1000 за квадратный метр. Однако эксперты не советуют торопиться с вкладом в недострои.
.......
Что касается дешевого жилья в новостройках, уже сданных в эксплуатацию – стоимость квадратного метра стартует от $1150. В результате самая скромная однокомнатная квартира в таких домах стоит не дешевле $60–65 тысяч.

http://rooffaq.com/detail.php?ID=1889

Брэшуть али чо?

[Regel]

Брэшуть али чо?

Не, не брешуть. Смотря какое жилье. Ежели помещение, чтоб бухать не просыхая, то эти цены самое то. А ежели жить, то индийская народная изба вам на эти деньги обломится.

оно ж как- можно и б/ушную иномарку за 200 баксов купить. Далеко на ней уедешь? А можно и новую за 4 штуки. Тоже такое же гэ. Но кому и телега мерседес. Дело вкуса.

[gorgona-meduza]

И что Вы собираетесь в Киеве купить за 60 тыс уе?

А шо, таки ж нечего?

Цена трехкомнатной квартиры в Киеве уже ниже, чем у хрущевки-однушки в 2008 году
14.01.2011

....среди предложений на вторичном рынке уже встречаются и комнаты за $22 тысячи, и гостинки за $30 тысяч. Были зафиксированы продажи двушек по $50 тысяч, а трешек – по $65 тысяч. Для сравнения, в начале 2008-го за однокомнатную хрущевку на окраине просили $95 тысяч, пишет Газета по-киевски.
........
Дешевизной отличаются и новостройки со сроком сдачи в 2011–2012 гг. Застройщики завлекают покупателей всевозможными акциями, предлагая квартиры по $800–1000 за квадратный метр. Однако эксперты не советуют торопиться с вкладом в недострои.
.......
Что касается дешевого жилья в новостройках, уже сданных в эксплуатацию – стоимость квадратного метра стартует от $1150. В результате самая скромная однокомнатная квартира в таких домах стоит не дешевле $60–65 тысяч.

http://rooffaq.com/detail.php?ID=1889

Брэшуть али чо?

Ку. За 60 у е. новое в сданном доме с отделкой - нет даже на левом берегу.
Можно купить двушку хрущ. на окраине - убитую нах (первый или последний этажи). Или хорошую однокомнатную хрущ также на окраине.

Т.е. двушка хрущ. с хорошим ремонтом(45) в центре Краснодара может пойти за единичку хрущ с хорошим ремонтом на окраине(30 м/2).

[Ky]

За 60 у е. новое в сданном доме с отделкой - нет даже на левом берегу.

Собсссно, я и не сомневался. В расейских нестоличных городах та же шняга.
Хотя в России в поисках ненасыщенного спроса последнее время начали строить "микролитражки" с минимумом наворотов и 30-35....словом, менее 40 квадратов общей. Вот они даже с отделкой могут вписаться в $60К, а в пределе может даже и 50. Но при беглом просмотре предлагаемых в Киеве планировок я таких вариантов просто не увидел, - то ли не строят, то ли сразу всё на корню скупается, - так что случай опять несопоставимый

Т.е. двушка хрущ. с хорошим ремонтом(45) в центре Краснодара может пойти за единичку хрущ с хорошим ремонтом на окраине(30 м/2).

ИМХО достаточно частный случай: несомненный перекос в сторону хрущевок в Киеве, что, скорее всего, свидетельствует о повышенном спросе на "хоть какое нибудь, лишь бы было" жильё. На то она и недвижимость, что её не передвинешь быстренько из региона недостаточного спроса в регион избыточного. Так, например, в Новосибирске на вторичном рынке некоторое время двушки и однёшки стоили почти одинаково - тоже перекос такой был, никто не удивлялся; первичный рынок как более гибкий такие ситуации разглаживает, но не мгновенно - годами.
Потому я и считаю наиболее корректным сравнение именно новостроя - там предложение всё же хоть как-то, хоть с запозданием - но ориентировано на текущий спрос, да и объекты в рамках одного ценового сегмента более стандартизованы. И именно без отделки - исключается куча трудносопоставимых факторов.

А так, в целом, могу констатировать, что Ваш опыт совершенно не противоречит моей заочной выборке: они просто в достаточно отдаленных сегментах рынка гнездятся.