Цены на недвижимость на Украине продолжат падение
http://www.nr2.ru/realty/340596.html«Дно» ещё не достигнуто. Этот процесс будет длиться не меньше 1,5-2 лет
Украинские «хрущевки» будут дешеветь, как и вся недвижимость. Об этом, как передает корреспондент «Нового Региона», в ходе пресс-конференции в Киеве заявил президент Союза специалистов по недвижимому имуществу Украины Александр Рубанов.
«Еще в апреле месяце мы фиксировали очередное дно цен на недвижимость. И можно с уверенность утверждать, что это дно, падение цен, еще не последнее. Снижение стоимости недвижимости будет колебаться от 1% до 1,5% в зависимости от сегмента рынка. Этот процесс будет длиться не меньше 1,5-2 года, что во многом связано с последствиями кризиса»– уверен он.
Эксперт добавил, что старое жилье на вторичном рынке будет дешеветь более быстрыми темпами.
«В текущем сезоне 2011 года мы видим быстрое снижение цен на квартиры гостиничного типа и так называемые «хрущевки». Учитывая ветхость этого вида жилья, устаревшее морально и физически, оно стоит меньше. Теперь люди при покупке больше обращают внимание на квартиры в современных планировочных домах. Поэтому старое жилье будет и дальше дешеветь», – прогнозирует Рубанов.
http://www.nr2.ru/kiev/340629.htmlГазета Ахметова: Российский газ дорожает, и просвета не видно
Цена на российский газ уже превысила ту, что была накануне подписания Харьковских соглашений, однако Москва по-прежнему отказывается пересматривать действующий контракт.
Об этом пишет газета «Сегодня», входящая в холдинг олигарха Рината Ахметова.
«Украина вступила в черную газовую полосу: уже официально сообщено, что в третьем квартале цена российского газа для Украины составит $354. Это даже больше той цены, от которой спасались Харьковскими соглашениями, – тогда, во втором квартале 2010 года, без скидок мы платили $336», – говорится в публикации.
«И самое печальное, что просвета не видно: в четвертом квартале ожидается уже около $400 с учетом скидки, и в 2012 может быть разве что минимальное снижение», – предупреждает издание.
Российский политолог Кирилл Танаев пояснил газете, что пока что Киев не предложил ничего интересного взамен на новую скидку на газ.
«Вариант с газовым совместным предприятием мог бы быть привлекательным, но Москва опасается, что в случае любой смены власти в Киеве эта договоренность будет разорвана. Нужно большее наполнение российско-украинских отношений, как в экономическом, так и гуманитарном плане. Нужны новые идеи, которые были бы выгодны обеим сторонам. Нужны, в том числе, не сделанные Януковичем шаги по обеспечению прав русскоязычных граждан. Газовый вопрос может быть решен лишь в комплексе с другими. А нам все еще впаривают крейсер «Украина», который морально устарел. Так атмосферу переговоров не улучшишь», – сказал Танаев.
http://ubr.ua/finances/macroeconomic...let---35-98104UBR: Чем закончится вся эта история в Еврозоне? Что будет с евро, что будет с гривной?
С.Д.: Для Украины это может иметь достаточно большое значение. Ведь, если в Еврозоне произойдет дефолт, это повлечет серьезные изменения работы системы функционирования долговых рынков, от которых Украина сейчас довольно сильно зависит.
UBR: Во сколько процентов вы оцениваете то, что будет такой сценарий?
С.Д.: Я бы не высчитывал процент, но думаю, что такой сценарий достаточно вероятен. Мы видим события развиваются достаточно стремительно и в плохом направлении. Но для Украины самый чувствительный момент - это прекращение свободного доступа к рынкам капитала. Если они перестанут работать в нормальном порядке, риск неполучения рефинансирования станет очень весомым для Украины.
UBR: И что дальше, какие последствия, для нас закроются рынки внешнего капитала, которые у нас и так не очень открытые?
С.Д.: Тут 2 варианта: либо Украине придется приложить немалые усилия, чтобы рассчитываться по обязательствам без возможности получить новые заимствования и добавит проблем в Украине.
UBR: Что будет с курсом национальной валюты?
С.Д.: Все это может оказать сильное давление на курс национальной валюты, поскольку возрастет потребность в дополнительных валютных средствах для выплат по заимствованиям. Другой сценарий, которого хотелось бы избежать - это, когда Украина будет не в состоянии исполнить свои обязательства по внешним долгам.
UBR: Насколько те рейтинги, которые присваивают Украине, реальны?
С.Д.: Мы следим за этими рейтингами, они традиционно низкие. Сейчас Украина имеет оценку на уровне В. Эта рейтинговая категория говорит о высоких рисках - 35% вероятности дефолта в течение 10 лет, то есть каждая третья страна с таким рейтингом может допустить дефолт. В целом, мне понятно, почему рейтинги такие - на Украине очень много структурных реформ, которые следовало осуществить за последние годы, даже не сдвинулись с мертвой точки. Этому препятствовала активная политическая борьба, которая многие годы продолжалась в стране, что не способствовало последовательному движению страны в направлении экономического развития.
