Рига, 03.03.2011
Стабилизация рынка недвижимости в Латвии происходит стремительнее, чем прогнозировалось.
Согласно данным ЦСУ, сезонно выровненный уровень ВВП за четвертый квартал 2010 года поднялся на 3,9%, достигнув уровня 2005 года. От себя добавим, что именно к 2005 году экономике Латвии удалось вернуться на уровень 1990 года.
Остаются свободными до 45% складских помещений.
Цены на землю опустились до уровня 2001 года
Земля остается самым трудным рынком. Эксперты отмечают, что цены на землю в Латвии опустились до уровня 2001 года. Рынок в основном привлекателен для спекулянтов. В месяц происходит 80-120 транзакций.
В 2010 году в Латвии сдано в эксплуатацию 1905 новых квартир, что примерно на 54% меньше чем в 2009 году (4187)
Согласно результатам исследования настроя и интереса жителей по приобретению недвижимости, индикатор жилья SEB свидетельствует о том, что 21% латвийцев
хотели бы приобрести квартиру, если бы цена недвижимости не превышала 200 евро за квадратный метр. А 64% жителей Латвии покупка недвижимости не интересуют вовсе. Парадокс в том, что 38% населения ожидает роста цен на жилье, но не спешит его покупать.
В 2014 и 2015 году Латвия не сможет отдать международный заем в размере 2,3 млрд. латов, не беря нового займа, заявил сегодня на пресс-конференции мэр Вентспилса Айварс Лембергс.
По мнению Лембергса, если процентная ставка нынешних займов составляет 3% в год, то новая будет значительно выше — скорее всего, как у Литвы, которая заимствовала средства по 6,4% годовых, а между тем кредитный рейтинг Литвы значительно выше, чем Латвии.
Как заявил мэр Вентспилса,
Латвии следовало бы брать пример с Греции, которая значительно продлила сроки возврата займа.
http://www.baltic-course.com/rus/